Amagers første højhus bliver stående — men i nye klæder

Planerne om nedrivning har ellers været undervejs siden 2011.

Vind og vejr har gjort betonbygningen så usikker at bo i, at flere dele er i fare for nedstyrtning — og det er for dyrt at reparere skaderne på betonen.

Sådan lød i hvert fald vurderingen, indtil det almene boligselskab Domea København, der ejer bygningen, i juli 2024 kom på banen og alligevel ville redde Amagers første højhus ved at renovere frem for at rive ned.

Og selv om der både i 2014 og 2021 egentlig var givet politisk godkendelse til en nedrivning, så valgte politikerne i Borgerrepræsentationen kort før jul at godkende ansøgningen om at renovere højhuset i stedet — og at stille den nødvendige, kommunale garanti for det lån, der skal optages.

Fare for nedstyrtning

Peder Lykke-højhuset blev opført i 1969-70 og rummer 240 et- og toværelses lejligheder.

De blev i sin tid brugt som ældreboliger, men efter nogle år vurderede brandmyndighederne, at det ikke var forsvarligt, da de dårligt gående ikke kunne evakueres hurtig nok i tilfælde af brand. Og derfor blev ældreboligerne i stedet til alment boligbyggeri.

Siden 2022 har bygningen dog stået tom og har afventet sin skæbne på grund af overhængende fare for nedstyrtning. En skæbne der længe stod i nedrivningens tegn.

Men efter flere nye undersøgelser fra ingeniørvirksomheden Sweco blev det i 2024 vurderet, at bygningen alligevel står til at redde. Og ejeren forslog derfor at omdanne boligerne til ungdomsboliger.

Det vil man gøre ved at bevare råhuset og pille de beskadigede, ydre dele af betonkonstruktionen ned.

Det er en mere bæredygtig rute, der vil spare ressourcer og CO2-aftryk — men prislappen kunne nemt ende med et højere beløb end for nybyggeri, lød vurderingen, da Magasinet KBH sidst kunne fortælle om sagen.

Én million pr. lejlighed

Nu er er der så kommet et konkret beløb på lappen.

Renoveringsprojektet vil samlet koste ca. 242 millioner kroner, viser et referatet fra mødet i Borgerrepræsentationen.

Det svarer til ca. 1 million kroner pr. bolig, hvilket kan mere end konkurrere med nybyggeri.

Renoveringen vil dog komme til at betyde en huslejestigning på de almene boliger på mere end 70 procent i forhold til før, bygningen blev lukket af.

Man vil dog selv efter renoveringen kunne leje en 1-værelses lejlighed for omring 5.500,- om måneden — og en 2-værelses på 67 m² for cirka 7.600,-

Og det vurderer Københavns Rådhus vil være "konkurrencedygtigt" på markedet for ungdomsboliger i København.

Under renoveringen vil man blandt andet nedtage svalegangene, som er i fare for nedstyrtning, renovere tagkonstruktionen, bygge et nyt trappetårn med elevator og etablere dobbelthøje "fællesskabsaltaner".

I alt vil der ende med at være 210 et-værelsesboliger og 30 to-værelses i bygningen — ud over 16 fællesrum, ét på hver etage.

Gammel bygning i nye klæder

Det er Aart Architects og Tegnestuen Lokal der har tegnet et den moderne makeover, der skal få byggeriet til at fremstå slankere og med større vinduer, udestuer, lyse trædetaljer, svaletrapper og slebet beton. Derudover skal der bruges upcycled materialer til facaden.

Men trods de moderne greb har der tidligere været debat om, hvorvidt man overhovedet bør bevare et betontårn fra 70’erne.

For har det en plads i den københavnske kulturarv? Eller ville Amager måske have mere gavn af et kønnere og mere moderne byggeri?

Debatten til trods vil 70’er-bygningen træde et skridt ind i nutiden, når renoveringen — efter planen — begynder i starten af 2028.