Ensformigt byggeri blev dumpet af politikerne — ny plan er klar

Det var den noget usædvanlige besked, der blev givet fra politisk side, da en lokalplan for et nyt kvarter på den yderste halvdel af Sundmolen i Nordhavn lå klar i juni.

Lokalplanen har siden været i høring og er blevet justeret — og nu er den så igen nået frem til politikernes skrivebord og er klar til endelig godkendelse.

Den overordnede kritik gik i juni på, at det kommende kvarter på Sundmolen var for monotont — for ensartet.

Der var ikke meget forskel på facaderne på de enkelte byggerier, der alle også havde de flade tage, som har været dominerende i københavnsk nybyggeri i nu mange år.

Og derfor gav politikerne embedsværket i Teknik- og Miljøforvaltningen besked på, at de skulle "gå i dialog med grundejer om muligheden for mere variation i byggeriets udformning."

Det gjorde de. Og det er der kommet en justeret plan ud af.

Farver, relief, saddeltage, altaner

Det er arkitekterne hos Cobe og Sleth, der har stået for udformningen af området, som mod nord har Orientbassinet og mod syd Kronløbsbassinet.

Det er her, arkitektfirmaet BIG har bygget sit omdiskuterede hovedkontor på spidsen af molen. Og også Cobe har sine københavnske lokaler lidt længere inde på molen.

På de nye visualiseringer fra tegnestuen kan man se, at der er blevet ændret i hvert fald lidt på byggeriet, siden politikerne bad om det — og siden Magasinet KBHs læsere skrev kommentarer som:

"Alle [de ny bydele] ligner hinanden og henter stort set ingen inspiration fra den arkitektur, som alle kender og elsker i København." 

I stedet for kun at have flade tage på Sundmolem, har man nu skiftet nogle af dem ud med A-formede saddeltage.

Vinduerne har fået flere forskellige bredder, og der er blevet tilføjet adskillige franske altaner for at skabe større dynamik i bygningernes udtryk.

Samtidig har man nu minimum tre forskellige farvenuancer i spil på facaderne — og der er fra kommunen stillet krav om, at hvis man ikke laver farveskift, så skal man i stedet lave relief i murværket for at skabe mere levende facader.

Mindst ét rækkehus i striberne af rækkehuse må også have en mørkere farve.

Det hele er nu indskrevet i lokalplanens 'bestemmelser', så bygherren er forpligtiget til at efterkomme ændringerne.

En ’asfaltjungle’ med ’for høje’ bygninger

45 mennesker blandede sig for at give deres mening til kende under den offentlige høring, mens arkitekterne arbejdede med justeringerne.

Og her lød der — ligesom fra politisk side — ønsker om mere variation.

”Det skal helst være interessant at kigge mod vandet og mod bebyggelsen, når man går ned langs Sundmolen,” skrev en person. Mens Østerbro Lokaludvalg også gav sit besyv med:

”Arkitekturen bliver for ensformig, og der efterspørges derfor en plan, som sikrer mere variation både i materialer og bygningsform.”

Men monotone byggerier var ikke den eneste kritik.

Flere efterlyste også grønne områder på Sundmolen, og Lokaludvalget skrev, at området generelt opfattes som en ’asfaltjungle grundet utilstrækkeligt grønt’.

Det har man i den opdaterede plan forsøgt at imødekomme ved at skrue op for flere træer, flere bede og mere facadebeplantning ud mod Orientkaj.

Men en grønt plet og midlertidigt byrum — kendt som ’Den Grønne Perle’ mellem Pakhus 53 og 54 — ser dog ud til at forsvinde, trods protester i høringen.

Derudover går det igen fra flere bekymrede beboere, at de nye bygninger på 24 meter — svarende til omkring seks etager — er for høje.

Dén del er der dog ikke blevet rykket ved, da det er indenfor de gældende regler og på højde med eksisterende bygninger i den vestlige del af Sundmolen, lyder det fra embedsværket.

Den oprindelige plan var derudover, at der kan ligge fire husbåde og skvulpe ved kajkanten langs Sundkaj. Også dét punkt har også givet anledning til debat.

Bygherren ønskede sig flere af dem langs kajen, mens flere lokale skriver i høringssvarene, at de ingen husbåde ønsker, fordi de vil have, at vandarealerne skal være "frie".

Her lagde embedsværket sig i midten og holdt fast i fire husbåde.

Lokalplanen for Sundmolen Øst giver samlet mulighed for, at der kan bygges omtrent 31.000 etagemeter fordelt på boliger, butikker og en ny daginstitution.

Nu skal planen ind og vende hos politikerne igen d. 24. november.