Sidste del af stort boligprojekt på Amager på vej

Fra at have huset nypudsede og salgsklare biler blev grunden for flere år tilbage ryddet og gjort klar til i stedet at give unge mennesker tag over hovedet.

Visionen var, at små 200 af de såkaldte 'ungdomsboliger' skulle skyde op midt mellem den grønne park, trafikåren Englandsvej, villakvarterer og høje boligkarréer.

Siden Magasinet KBH første gang kunne fortælle om projektet, har vi kunnet vende kalenderbladet fra 2020 frem til 2026, mens en del af planerne om at erstatte lyden af bilmotorer med unge stemmer er skredet i svinget og er blevet forsinket.

Byggeriet er i dag kun omkring halvt færdigt — men nu er man klar til at tage hul på den sidste del, der involverer 61 nye boliger.

Nye bygninger bliver forsimplet

Det store byggeri kommer — når det er helt færdigt — til at bestå af en åben karrébebyggelse i forskellige højder, der rent æstetisk skal bygge bro mellem høje lejlighedskomplekser i vest og murermester- og patriciervillaer i øst.

Byggeriet ligger lige imellem de to meget forskellige typer by, og missionen har derfor fra start været, at dets former skal skabe en naturlig overgang mellem dem.

Ud mod Englandsvej og de høje nabobygninger finder vi de første, allerede opførte boliger, der ligesom naboerne rejser sig op i fire-fem etagers højde.

Nu er turen kommet til den resterende del af projektet, der vender ind mod villakvarteret, og som bedre skal matche villakvarterets skala med en lavere højde på to-tre etager. 

Der er dog blevet ændret i det arkitektoniske udtryk, siden planerne første gang så dagens lys.

Idéen om en moderne fortolkning af de A-formede sadeltage er blevet forsimplet, så de ikke har lige så mange forskellige hældninger, som først beskrevet — og som man kan se på de allerede opførte bygninger.

Facaden skal stadig matche naboernes rød-brune mursten. Men flere af detaljerne har Anders Heede Arkitekter pillet ud af designet, der oprindeligt var lavet af Holscher Nordberg Arkitekter.

Detaljerne inkluderede — ud over taghældningerne — at lave relief i facaden med forskudte mursten, der skaber et mere varieret udtryk. Det skulle sende en hilsen til de ældre, nærliggende murermestervillaer og deres håndværksmæssige kvaliteter.

Nu bliver der i stedet opført byggeri med en mere ensartet facade med rektangulære vinduer med sort ramme og sorte franske altaner.

Byggeriet er desuden vokset mellem 1,5 og 4 meter i højden sammenlignet med de første planer. Og et mindre, fritliggende hus med plads til storskrald i områdets sydlige ende mod parken er vokset fra 25 m² til 45 m².

Lokale kritiserer ensartethed

På grund af ændringerne er der tikket en ansøgning ind hos Københavns Kommune om at få dispensation fra den nuværende lokalplan, der dikterer rammerne for byggeriet.

I den forbindelse har Amager Vest Lokaludvalg haft mulighed for at give sit besyv med under en nabohøring. Og lokaludvalget er langt fra begejstret for ændringerne og forsimplingerne i det kommende byggeri.

Facaderne fremstår ”meget plane” og mere som et ”murstenstapet” monteret foran den egentlige konstruktion end som en integreret og bearbejdet del af arkitekturen,” skriver de lokale i et høringssvar til kommunen.

Ved at fjerne detaljerne lever man ikke længere op til lokalplanens intention om at skabe en "tilpasset arkitektonisk overgang til villakvarteret", argumenterer lokaludvalget.

"Bebyggelsen opleves reelt som en samlet og tæt bygningsmasse opdelt i gentagne 'pseudo-småhuse', frem for en egentlig småskalabebyggelse tilpasset områdets karakter," lyder det videre.

Og derfor er det ”yderst vigtigt”, at der ikke bliver givet grønt lys fra kommunens side, mener man.

Det ser dog ikke ud til, at udvalget får deres ønsker opfyldt. For i naboorienteringen skriver Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen selv:

”Kommunen er umiddelbart indstillet på at dispensere til projektet, fordi vi har vurderet, at der er tale om afvigelser af begrænset omfang, set i forhold til det samlede projekt.”

Dermed tyder det på, at de nye boliger er på vej op i deres reviderede form, og at der snart kan sættes et punktum for hele projektet.

Hvis sagen får politisk bevågenhed, kan embedsværket dog i sidste ende blive tvunget til ikke at give dispensation og fastholde kravene om mere detaljering.