Stor hal på Holmen laves om til boliger og butikker

Lige her ligger 'Søarsenalet' — bedre kendt som Arsenalet — fra 1700-tallet, som har været igennem en større udbygning gennem flere år.

Det er selskabet Mogens de Linde, der står for dette projekt, som de kalder for 'Kuglegaarden' — et navn som historisk har dækket over gårdrummet mellem de gamle militærbygninger.

For et par dage siden kunne samme udvikler fortælle, at man nu er klar til næste projekt:

Tre nyere militærbygninger mindre end 100 meter væk skal nu også igennem en større udbygning — eller overbygning for at være mere præcis.

"Arsenalet"

De tre bygninger blev opført i 1959-1961, men området har betydeligt dybere historiske rødder, der går helt tilbage til 1600-tallet, hvor den danske flåde holdt til på Holmen.

Det gør den imidlertid ikke længere, og på Holmen finder man nu både boliger, uddannelser, spisesteder og flere kreative virksomheder.

Arsenaløen står til at få endnu mere liv, når de nyere militærbygninger nu skal omdannes til boliger, kontorer, dagligvarebutik og et aktivitetscenter til ældre — og måske flere butikker og en café i stueetagen.

Projektet kalder Mogens de Linde for 'Arsenalet', selv om det navn altså historisk har været knyttet til de meget ældre nabobygninger.

Planer fra 2019

Visionen er at få de tre militærbygninger — ’Værkstedshallen’, ’Folkebygningen’ og ’Modelværkstedet’ — omdannet til 7.000 m² erhverv og 48 boliger.

Den klar største af det tre — Værkstedshallen — har haft mange forskellige funktioner gennem årene.

Først var den værksted for Søværnets artilleri. I 1990’erne fungerede den som restaurant og natklub under navnet ”BaseCamp”. Og i 00’erne skiftede den igen identitet til træningscenter og kontorer.

Nu er tanken markant at ændre Værkstedshallen ved at etablere to etager boliger oven på den eksisterende bygning.

Det kan man gøre, fordi hallen tidligere blev brugt til at håndtere tonstunge kanoner, så fundamentet er usædvanligt solidt og kan snildt klare et par ekstra etager.

En ny overbygning var faktisk også planen helt tilbage i 2019, men udformningen har ændret karakter i løbet af de syv år, projektet har ventet på at komme i gang.

Arkitekterne hos Gjøde & Partnere har beholdt de forholdsvis store altaner og vinduer i gavlene på den to etager høje overbygning på det gamle 'Base Camp' — men i de nye planer går vinduerne ikke længere helt til kip.

Mere iøjnefaldende er måske justeringen af facaden på den eksisterende bygning, som de nye boliger altså bygges ovenpå.

I 2019 blev flere facader helt "fjernet" og erstattet af store glaspartier for at åbne dem helt op mod omverdenen.

Men i de nye 2026-planer opretholdes noget mere af facadens "lukkethed" — dog med større glaspartier end i dag.

De nye boliger bygges i karréform omkring et indre, grønt gårdrum anlagt på taget af hallen, og et drivhus er også en del af planerne.

De fremtidige beboere vil altså kunne dyrke deres tomater ovenpå det gamle kanonværksted lige nedenunder.

Det er ikke oplyst, hvornår boligerne forventes at stå indflytningsklar, men de første erhvervslejere kan efter planen flytte ind på de nedre etager allerede til næste år.