Nyt kvarter tager form i Sydhavn

Klods op ad den rustikke 'Fiskerhavnen' vil ni asymmetriske bygningsklynger fra tre til seks etager snart stå færdige og tilbyde lidt af Sydhavnens selvgroede natur i noget mere strømlinede rammer.

Idéen er nemlig at videreføre den lidt kaotiske karakter fra Fiskerhavnen i det nye kvarter, hvilket både understreges af arkitekturen og af gadenavne som Ørredvej, Sildevej og Kuttervej.

Kontroversielt med arkitektonisk tvist

Den oprindelige vinderplan fra Christensen & Co. og bl.a. Urban Power fra 2019 lagde desuden op til, at der blev skabt "ægte" variation i form af små byggefelter, hvor kvarterets gør-det-selv-folk kunne opføre deres egne små — eller lidt større — huse.

Men efter udviklingsselskabet By & Havn og pensionskassen PFA Pension købte grunden og videreudviklede planen, kom der lidt andre boller i suppen.

I stedet bygges det hele nu — som meget af det nye København — på én gang og med få spring i højden — men dog stadig med farverige facader i alt fra blåt genbrugsmetal til røde, genanvendte tegl.

Det nye kvarter vil blande boligtyper, så både almene boliger, private lejeboliger og bofællesskaber bliver fordelt i hele området.

Er du på udkig efter en ejerbolig skal du i skrivende stund minimum slippe 4,8 millioner kr. for den mindste to-værelses på 86 m², mens den dyreste treværelses på 127 m² i vil sætte dig 8,7 millioner tilbage.

En del af ejerboligerne opføres som bofællesskaber, hvor du i fællesrum kan nyde middagen med naboerne, før du trækker dig tilbage til hjemmets tryghed og kaster dig over din foretrukne streamingtjeneste.

Disse lejligheder kan man ikke blot købe men skal i stedet "ansøge" om. Der blev åbnet for ansøgninger her den 1. september, og der lukkes igen den 22. september.

Proceduren består kort sagt af, at man som 'ansøger' vil møde andre interesserede med et mål om at skabe et match, der kan udfylde et byggeri med otte lejligheder, orangeri og fælleskøkken. De enkelte lejligheder har dog også eget køkken.

De fleste lejeboliger bliver mindre og vil primært henvende sig til singler, studerende og små familier. De første af dem udlejes med start her i november — og senere vil større lejeboliger på over fire værelser komme til.

I stedet for traditionelle gårdrum vil boligklyngerne ligge omkring 'naturrum', der åbner sig mere mod den omkmringliggende by — og hvor der bliver plantet omkring 800 nye træer. Den vilde natur på områdets nordside mod Sjællandsbroen vil blive bevaret som et grønt bånd, der omkranser kvarteret.

Får snart nye naboer

Alt dette er formentlig ikke nok til at imødekomme de mange kritikere af projektet, der længe har frygtet at naturen og områdets Olsen Banden-karakter trues af planerne.

Foreningen 'Fiskerhavnens Venner' samlede i sin tid 17.000 underskrifter imod affredningen af Stejlepladsen i håb om at den fik lov at at ligge, hvilket som bekendt ikke skete.

I stedet forsøgte man at imødekomme kritikken med en arkitektur som trods farvespil og genbrugsmaterialer i sidste ende altså ikke blev helt så løssluppen og selvorganiseret som først tænkt.

Hele Stejlepladsen står efter planen klar midt i 2028, men bliver nok ikke den sidste byggeaktivitet vi ser i området i lang tid.

På den store nabogrund mod vest mellem Bådehavnsgade og Sydhavnstippen er udviklingsselskabet By & Havn sammen med de lokale grundejere i fuld gang med planerne for endnu et boligområde med plads til 2.500 beboere.

Lokalplanen ventes færdig mod slutningen af året, og så går der formentlig ikke alt for længe, før også denne del af Sydhavn kan bebygges.

Til forskel fra Stejlepladsen vil det meste af dette kvarter vokse frem på en temmelig kedelig asfalteret industrigrund — og har af samme grund langt fra vækket så meget modstand i lokalområdet, som Stejlepladsens natur-opkøb i sin tid gjorde.