Nyt byggeri transformerer enden af Holmblads­gade

Før lå her værksteder og småerhverv, men på en grund, der indtil for få måneder siden husede en P-plads, er en stor, ny ejendom ved at være færdigbygget.

Bygningen rejser sig fem etager over gaden og forener 32 nye lejeboliger under navnet er 'Smedjen' med 71 hotellejligheder, der har fået navnet 'Hotel Folk'.

Det nye byggeri er yderligere en brik i den omfattende transformation af kvarteret omkring Amagerbanen og Strandlodsvej.

Over de seneste årtier har området skiftet karakter fra et råt fabriksområde til et tætmasket boligkvarter, hvor fortidens spor gradvist viger for det moderne byliv.

Lys og luft i tætte rammer

Arkitektonisk fokuserer Smedjen på funktionalitet frem for radikale eksperimenter. Bygningen rummer lejligheder fra 56 til 118 m², fordelt på to til fire værelser.

Da bygningen placerer sig i et i forvejen tætbebygget område, har man forsøgt at trække så meget lys som muligt ind i boligerne.

Glaspartier næsten fra gulv til loft skal sørge for, at lys kan strømme fra gade og gård ind i boligerne, der også har åbne planløsninger. På kontemporær vis er køkken, spisestue og opholdsstue samlet sammen i ét rum.

Samtlige boliger er udstyret med private altaner eller terrasser, og allerøverst giver en fælles tagterrasse kig over byens tage og Øresund i horisonten.

Herfra kan man kan kigge over på den store, røde kontorbygning 'Holmbladshus' fra 1990'erne, der netop er blevet renoveret.

Til den anden side er udsigten måske lidt mere spændende. Her kan man skue over kvarteret 'Lindgreens Allé', der er på vej op af jorden, og som det nye byggeri formelt er en del af.

Når kvarteret er helt færdiggbygget, vil det nye byggeri på Holmbladsgade være del af en karréstruktur, som også indeholder to ældre byggerier — blandt andet en karakteristisk, hvid bygning fra 1938, der har et let-buet tøndetag. Bygningen blev tidligere brugt af Nordisk Film som filmlager, og i dag indeholder den 37 små studieboliger under navnet 'Filmlageret'.

Den nye nabo på Holmbladsgade vil også blive lys — beklædt med rustikke, såkaldt "blødstrøgne" teglsten i lysegrå nuancer.

Arkitektonisk brydes facaden af vertikale, grønne bånd, og stueetagen er markeret med en anden nuance sten end de øvrige etager.

Høje indgangspartier og små relieffer i murværet skal også skabe lidt mere 'spræl' i en facade, som ellers bekvemt ligger sig ned i det københavnske formsprog anno 2020'erne.

Taget er fladt, men øverst skaber en tilbagetrukket penthouseetage i grønt stål noget variation ud mod gadebilledet.

En bydel med fart på

For vestlige københavnere, der sjældent krydser Inderhavnen, kan området omkring Holmbladsgade og Strandlodsvej i dag være svært at genkende.

Hvor der for blot 15 år siden lå lagerhaller og autoværksteder, er der i dag opstået en tæt sammenvævning af boliger og rekreative områder.

Med under en kilometer til Amager Strandpark — og en relativt kort cykeltur til Nyhavn — kan kvarteret trække på lidt af den samme appel, som har gjort Islands Brygge og Nordhavn populære.

Men modsat byens helt nyanlagte bydele har Holmbladsgade-kvarteret bevaret en vis "kant". Her flytter man ikke ind i et tomrum, men i et nabolag med etablerede caféer, diversitet og institutioner — herunder en af byens største folkeskoler som også slog dørene op på Holmbladsgade for nyligt.

Kvarteret ved Strandlodsvej har dog et ganske andet udtryk end f.eks. Islands Brygge og Nordhavn. Her finder man ikke karrér med gader imellem sig og åbne stueetager, men et mere forstadslignende beboelseskvarter med punkthuse med stier og åbne arealer imellem sig.

Den øst-amagerkansk udviklingsbølge har dog langt fra toppet.

Helt for enden af Holmbladsgade — lidt længere mod Øresund fra 'Smedjen' — er kvarteret ved "Amagerbanen Nord" i gang med at lægge sidste hånd på den lange stribe af byudvikling langs østkysten.

I hvert fald et kort stykke tid endnu.

Inden længe går startskuddet nemlig til det enorme projekt Kløverparken. Når hele dette område mellem Kløvermarken, Prøvestenen og Amagerværket engang står færdigt, forventes det at rumme ikke mindre end 30.000 nye indbyggere.

Lægger man dertil planerne for Laplandsgade-kvarteret syd for Kløvermarken — som skal indeholde en blanding af nybyggeri og bevarede industri-levn — står det klart, at Smedjen lander midt i et af Københavns mest dynamiske brændpunkter.

Byggeriet nærmer sig sin afslutning, og de nye lejligheder og hotellejligheder forventes at stå klar til indflytning til sommer. Udlejningen af de 32 boliger begynder officielt her i marts, og huslejen starter ved 13.600 kr. for en 2V i stuen på 56 m². Lægger man i stedet 22.400 kr. om måneden, får man rådighed over 118 m² på 5. sal. 

Som så ofte er det en pensionskasse, der står bag byggeriet — i dette tifælde Nordea Pension Ejendomme.