Plan for nyt, stort kvarter i Husum er klar
Nedslidt 70’er-kvarter skal fuldstændig ombygges og blive til en moderne bydel nær Vestvolden.
Nye boligkvarterer er nærmest blevet hverdagskost i store dele af København. Men bortset fra den store ombygning af Tingbjerg, er byens tilsyneladende ustoppelige udvikling kun i begrænset grad nået ud i kommunens nordvestligste hjørne.
Men nu får Husum også vokseværk.
I den nordlige ende af bydelen skal den utidssvarende 70’er-bebyggelse ‘Bystævneparken’ nemlig jævnes med jorden, og i stedet skal et moderne og blandet kvarter skyde op.
Fra lukket til åbent område
Planerne om ‘Husum Haveby’ — som det kommende kvarter tidligere er blevet kaldt — har været længe undervejs.
Det nye kvarter indgik i Københavns 'Kommuneplan' for 2019, og tilbage i 2021 godkendte politikerne en såkaldt helhedsplan, der udstak den overordnede retning for Bystævneparkens udvikling.
Men først nu er det kommunale embedsværk klar med lokalplanen, der er den endelige instruktionsbog for, hvordan projektet føres ud i livet. Og dermed er der kommet flere detaljer på, hvordan Husums nye boligkvarter vil komme til at se ud.
Bystævneparken ligger lige op og ned ad det fredede fæstningsværk Vestvolden i den nordvestlige ende af Brønshøj-Husum. Bebyggelsen blev opført i 1970-1973 og er meget tidstypisk med sine vidtstrakte — men ikke særlig veludnyttede — friarealer, sin spredte, monotone og primært lave bebyggelse, samt sin karakter af lukket område omgivet af vej.
Området fungerer i dag som en form for kommunal institutionsby med flere plejecentre, demensboliger, en daginstitution, botilbud og så videre.
Bundet sammen af intern vej
Bystævneparkens nuværende bygninger udgør i alt 51.000 etagemeter, svarende til godt 600 københavnske gennemsnitsboliger på små 85 kvadratmeter. Nybyggerierne vil mere end fordoble dét areal til 108.000 etagemeter, som skal benyttes til både boliger, erhvervslokaler, kommunale institutioner samt to plejehjem.
De fleste af de oprindelige bygninger er nedslidte og ikke længere velegnede som plejeboliger. Og da de samtidig indeholder skadelige stoffer, har man vurderet, at det ikke vil kunne betale sig at bygge dem om.
En enkelt eksisterende bygning, der blandt andet rummer et rehabiliteringscenter, vil blive bevaret, men de øvrige 70'er-bygninger vil blive revet ned og erstattet med moderne nybyggeri.
I stedet for den nuværende struktur med en vej rundt om området, skal det nye kvarter anlægges rundt om en intern vejsløjfe, der giver adgang til de fleste af områdets bygninger.
Og for at begrænse trafikken inde i området vil parkering af private biler blive henvist til et nyt P-hus i den ene ende af området.
Stiforbindelser på kryds og tværs skal åbne kvarteret op mod naboområderne og gøre det nemt for fodgængere og cyklister at komme rundt.
Og så skal en omdiskuteret bro igennem Vestvolden skabe en ny forbindelse til Tingbjerg lige ovre på den anden side af volden.
Kvarterets grønne hjerte
Kvarterets hjerte bliver ‘Bystævnehaven’ — en stor fælleshave med et lavt, rundt beboerhus, som takket være sin placering lige midt i området vil være inden for få minutters rækkevidde for de fleste beboere.
De nye boligbyggerier vil bestå af en blanding af lave rækkehuse og højere etageejendomme. De fleste etagebyggerier vil blive opført i karréstrukturer med facader ud mod den interne vej og åbne gårdmiljøer ud mod enten Vestvolden eller Bystævnehaven.
Mod villakvarterne sydvest for området vil nybyggerierne blive opført i to-tre etagers højde, mens skalaen vokser mod øst og mod Vestvolden mod nord. Dén øvelse skal skabe en mere glidende overgang end i dag, hvor man finder otte etager højt byggeri lige ved siden villaerne.
Også i det nye 'Husum Haveby' vil etagetallet nå op på otte, men kun i de dele, der ligger længst væk fra villaerne.
Større farvevariation
De nuværende byggerier i Bystævneparken er ligesom i nærliggende Tingbjerg primært opført i gule mursten, og at kalde dem monotone vil ikke være uanstændigt.
Områdets nybyggerier vil efter planen blive mere varierede i deres udtryk med gule og rødbrune nuancer ud mod Vestvolden og gaden Bystævnet langs den østlige kant. Inde i selve kvarterer vil man finde mørkegrønne, brune og rødbrune farver — og en skønsom blanding af alle de ovenstående i områdets sydlige del ud mod villakvartererne.
Nybyggerierne vil blive yderligere varieret af forskelligartede facadeudtryk med alt fra mønstret murværk til træ samt tagtyper, der spænder fra flade tage over sadeltage til mansardtage. I dag er området fuldstændig domineret af flade tage.
Det er tegnestuen Arkitema, der har stået for skitserne til, hvordan det kommende kvarter skal se ud.
Plejecentre er tyvstartet
Politikerne i Københavns Kommune skal tage stilling til lokalplanforslaget for Bystævneparken på et møde i næste uge.
Vender de tommelfingeren opad, vil forslaget blive sendt i offentlig høring i otte uger, hvorefter embedsværket udarbejder en færdig lokalplan, som skal endeligt godkendes politisk. Det er en proces, der oftest glider igennem uden andet end mindre justeringer, men som tager nogle måneder.
Boligselskabet fsb har dog allerede taget forskud på fornyelsen af området. Allerede for to år siden fremlagde boligselskabet sine planer for de to sammenhængende plejecentre, der skal opføres i områdets sydlige hjørne.
Her er det planen, at de første beboere skal flytte ind allerede i 2027.
Få adgang som medlem eller abonnent
Medlemskaber er rettet mod privatpersoner.
Abonnementer er rettet mod erhverv, der har brug for bilag og mulighed for medarbejderabonnementer med rabat.
Allerede medlem? Log ind her!