Svømmehal, plejecenter og botilbud på Østerbro vedtaget

Ja, Beauvaisgrunden er opkaldt efter virksomheden, hvis fabrik fra slutningen af 1800-tallet til 1969 producerede sine kolde saucer og andre konservesvarer her på Ydre Østerbro, hvor Helsingørmotorvejen bliver til Lyngbyvej.

Så er al forundring over navnet ude af verden.

I mange år stod grunden tom og blev primært brugt af hundeejere og skatere — men for en håndfuld år siden byggede det almene boligselskab Bo-Vita tre, femkantede boligtårne kaldet High Five på en del af den.

Og nu har tårnenes nye naboer fået en opadvendt tommelfinger, så resten af grunden endelig kan blive udnyttet.

High five til svømmehal

Politikerne i Københavns Kommunes teknik- og miljøudvalg har nemlig for få dage siden godkendt et forslag til en ny lokalplan for Beauvaisgrunden.

Kommunen har ejet grunden siden 1983, og planen er nu at bygge en svømmehal, et plejecenter og et botilbud på i alt ca. 18.000 kvadratmeter.

Magasinet KBH løftede sløret for planerne allerede i april, men på et møde kort efter besluttede politikerne, at de ønskede et "mere varieret og levende facadeudtryk" end det, som tegnestuen Nordic Office of Architecture havde præsenteret dem for i første omgang.

Det fik de i form af mere variation i farveskalen og karnapper ud mod Rovsingsgade — og derfor var der bred støtte til byggeriet, da det færdige forslag til en lokalplan blev lagt frem forleden.

Dermed skriver projektet sig også ind i en tendens, hvor de københavnske politikere i højere grad beder om mere variation i facaderne, når de får fremlagt nye byggeplaner — og får den.

Det så vi senest for blot en uges tid siden, hvor et stort projekt i Nordhavn blev godkendt, efter at der var tilført mere variation i form af farverskift, "spring" i facaden og franske altaner.

På Ydre Østerbro skal man dog nok kigge lidt bedre efter for at få øje på ændringerne i forhold til det oprindelige udspil fra april.

8000 m² vand

Den nye svømmehal vil indeholde 8.000 m² fordelt på to etager placeret langs Lyngbyvejs voldsomme biltrafik.

Den skal blandt andet indeholde et 25 meter langt bassin, varmtvandsbassin for babyer, legebassin og sauna. Og indgangen bliver placeret på en ny plads med træer, buske og cykelparkering.

Svømmehallen falder på et tørt sted, ikke mindst for de to folkeskoler i nærheden.

Den nærmeste offentlige svømmehal er Øbro-Hallen, der ligger ved Parken — omkring halvanden kilometers gang væk.

Tagterrasser og franske altaner

Ovenpå en del af svømmehallen vil et nyt botilbud i tre etager for sårbare borgere rejse sig. De nye beboere vil få adgang til et grønt område på taget af resten af svømmehallen.

Plejecentret vil vokse op af jorden ved siden af — langs Rovsingsgade, mellem High five-tårnene og svømmehallen.

Biltrafikken i området er altså ganske intens — særligt ud mod Lyngbyvej. Og støjniveauet når ifølge lokalplanen helt op på 73 dB visse steder, hvilket er langt over den anbefalede grænseværdi på 58 dB for boliger.

Derfor skal overbygningen på svømmehallen også fungere som en støjskærm mod Lyngbyvej, så det indre område og plejecenteret får noget beskyttelse mod støjen.

Det nye byggeri betyder, at skaterparken 'Hullet' må vige pladsen.

Til gengæld vil den nuværende beplantning, heriblandt 23 bevaringsværdige træer, blive erstattet af syv grønne byrum med 65 nye træer og en række plantebede.

Inden bulldozerne kan køre til Ydre Østerbro skal der laves mere detaljerede tegninger, så Københavns Kommune til sidst kan give en byggetilladelse. Det er en proces, der typisk tager adskillige måneder.