Vedtaget: 62 meter op over Amager Fælled

Men på Bella Centers side af vejen er der et andet meget omfattende byggeri på vej, der dermed kan glæde sig over at få ugeneret udsigt over fælledens grønne vidder.

Messegigantens enorme parkeringspladser er nemlig i fuld gang med at forvandle sig til Bellakvarter, et tætbygget bolig- og business-område rundt omkring Bella Center og højhushotellet Bella Sky.

Med et 62 meter højt boligtårn på det nordøstlige hjørne tættest på Strandengen.

Højhuset er nu endeligt godkendt af et bredt flertal i Borgerrepræsentation, hvor kun Enhedslisten stemte imod.

Den nye lokalplan tillader endda at bygge det 75 meter op over fælleden, men Trafikstyrelsen har bestemt, at der skal skæres 13 meter af, fordi placeringen ved krydset mellem Vejlands Allé og Ørestads Boulevard ligger inden for højdebegrænsningen i indflyvningsplanen for Københavns Lufthavn.

Tårnet på hjørnet af Bellakvarter bliver det femte højhus i Ørestad, men det første med boliger. Foruden Bella Skys skæve tvillingetårne på 77 meter står der nede i Ørestad City både Ferring-domicilet på 80 meter og de to hotel- og kontortårne i Copenhagen Towers, begge på 85 meter.

Børnehave og en sal til 7.000

Bolighøjhuset er tegnet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Cobe, der også sammen har udlagt den overordnede masterplan for hele Bellakvarter.

Facadeudsmykningen vil ramme vinduerne ind som et gitternet på bygningen. På højkant er den opdelt i fire let forskudte dele på en base bygget ind i en seks etagers boligkarré, som skal fortsætte ned ad Ørestads Boulevard med enkelte andre punktvise overbygninger på op til 13 etager.

Mod vest langs Vejlands Allé og Amager Fælled opføres kontorhuse med spring i højden, så tagterasser og pladser i det bagvedliggende område beskyttes mod trafikstøjen.

Den nye lokalplan rummer også butikker, to daginstitutioner og så en stor udbygning af selve Bella Center. På vestsiden mod Center Boulevard vil udvidelsen blandt andet give plads til en ny kongressal til 7.000 siddende gæster, der vil være den største af sin art i Nordeuropa og skal være med til at opgradere Bella Centers samlede kapacitet fra godt 20.000 til godt 30.000 messedeltagere ad gangen.

Business-delen af kvarteret

Den nye lokalplan dækker den tredje etape af Bellakvarter, også kaldet Bella Business.

Første etape var rækkehusene Bellarækkerne mod sydvest, der for længst er færdige, og anden etape er Karrékvarteret i syd og øst, hvor beboere også er begyndt at flytte ind. Tilbage mangler fortsat en lokalplan for den sidste del af Bella Business i den nordvestligste del af området.

Bag hele Bellakvarter, hvor en femtedel af de i alt 2.000 nye boliger skal være almene, står Solstra Capital, der er storaktionær i BC Hospitality Group, som driver Bella Center og Bella Sky.

Da BC Hospitality Group i forvejen ejer området omkring Bella Center, er Bellakvarter det eneste delområde i Ørestad, som ikke er omfattet af Ørestadsloven og dermed ikke udvikles af selskabet By & Havn.