"Trætvilling" skal fortætte og skabe liv på Ydre Østerbro

For mange københavnere er strækningen af Lyngbyvej mellem Vibenshus Runddel og Haraldsgade blot et nødvendigt transitområde — et stræk, der skal overstås på vej ind eller ud af byen.

Her dominerer de trafikale hensyn, og arkitekturen fra 60'erne til 80'erne afspejler en tid, hvor byliv primært handlede om at parkere bilen, købe ind og hurtigt komme videre.

Men nu er der (flere) forandringer på vej, der skal fortætte kvarteret og puste lidt nyt liv i de lukkede facader.

Træfacade og grøn tagterrasse

På hjørnet af Ragnagade og Lyngbyvej — der i dag huser en åben parkeringsplads — vil et nyt byggeri snart skyde op.

Den nye, femetagers ejendom bliver en direkte forlængelse af en eksisterende erhvervsbygning og vil fuldende et næsten 200 meter langt, sammenhængende byggeri, der også rummer Østerbro Centret.

Træbeklædning på det nye byggeri skal give facaden et varmt og naturligt modspil til de lyse farver på det eksisterende byggeri ved siden af.

Beklædningen er planlagt struktureret sådan, at dens mønster matcher de vertikale og horisontale linjer på den tidstypiske 1960'er nabo og skaber en slags opdateret "tvilling".

Det skal sikre, at det nye byggeri får sin egen identitet — samtidig med at den indgår i en ny helhed med naboen.

Udover en ny femte etage og nye klatreplanter bevarer den eksisterende erhvervsejendom stort set sin lyse og enkle facade, men indeni bliver den totalt ombygget til nogle af de i København så eftertragtede kollegie- og ungdomsboliger.

Beboerne får private altaner, der vender mod vest — væk fra den tætte trafikstøj. Og på toppen etableres en stor tagterrasse.

Her skal plantebede og en pergola med klatreplanter skabe skygge og et lille drys natur. Og nede i stueetagen er der også forandringer på vej, for her skal der være plads til serviceerhverv eller butik.

Hvor det meste af Lyngbyvej i dag er præget af tillukkede erhvervsfacader, stiller den nye lokalplan krav om, at mindst 50% af de nye stueetager fremstår i klart glas — hvilket forhåbentligt kan puste lidt mere gadeliv ind i det trafikerede område.

Indgangen til Østerbro Centret ligger kun godt 100 meter længere nede ad vejen, så der allerede et kundegrundlag i området.

Det er tegnestuen We Architecture, der har slået stregerne til det nye byggeri, der altså både skal huse studerende og faktisk blot udgør én dominobrik i en større transformation, der formentlig vil give hele kvarteret en lidt mere livlig fremtid.

Hele striben forandres

På nabogrunden — hvor man i dag altså også finder det 80’er-murstensbelagte Østerbro Bycenter — er der nemlig ligeledes planer om at skabe mere arkitektonisk variation og byliv.

Her har udvikleren Core Property Management fået grønt lys til at fortætte bycenter-området med nye lejligheder og rækkehuse, mens selve centret sandsynligvis også går en større renovering i møde.

Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning vil her i første omgang gå i dialog med Østerbro Lokaludvalg om, hvad man ønsker i området.

Derefter vil der også blive sat en lokalplansproces i gang her — forventeligt til endelig vedtagelse sidst i 2026.

Og bevæger vi os en blot omkring 80 meter tættere på byens centrum, sker der også ting ved Vibenhus Runddel.

Her er et ni etagers kontorbyggeri omsider ved at blive afsluttet efter næsten tyve års planlægning — med flere tegnestuer og bygherrer indover.

Kontorhuset rejser sig som et markant pejlemærke ud mod Jagtvej, mens det trapper ned i terrasser mod Aldersrogade på den modsatte side.

I stueetagen skal der indrettes en café med eget bageri, hvilket også på denne del af Lyngbyvej lover godt for at skabe en anden type gadeliv end blot den omfattende biltrafik.