Nyt kirke- og kollegiehus får gult kort af rådhuset

Syvende Dags Adventistkirken — som ejer grunden — fik oprindeligt tilladelse til at jævne en bevaringsværdig villa med jorden på baggrund af en erklæret mission om at opføre nyt, et mindre byggeri.

Det oprindelige skitseprojekt fra 2023 var beskedent: En kirkesal i stueetagen og kun 11 familieboliger ovenpå — ledsaget af et lille, åbent byrum mod Svanevej.

Men siden skiftede kirken taktik. Nu ønsker de i stedet at opføre en meget større nybygning.

Og dét får de måske ikke lov til.

For højt, for tæt og for lidt plads

Nu vil kirken i stedet opføre en 5-etagers randbebyggelse på 21 meter i højden med hele 46 ungdomsboliger og med et lukket gårdrum.

Det nye hus består af en længebebyggelse med saddeltag, der bygges sammen med naboen og får en fri gavl på den anden side.

Omme bagved vil selve kirken blive bygget i ét plan med et opholdsareal på taget.

Men hverken Teknik- og Miljøforvaltningen, naboerne eller Bispebjerg Lokaludvalg er begejstrede.

De mener, at det 21 meter høje forslag er for stort til området, der ellers er præget af lavere og varieret erhvervs- og boligbyggeri fra slutningen af 1800-tallet og frem til i dag.

Bebyggelsesprocenten på grunden ville løbe op i 221 mod de normale 150 i området, og bygningens højde på cirka 21 meter ville gøre den til den højeste i kvarteret.

Desuden mener forvaltningen ikke, at der er sikret nok opholdsarealer til de 46 ungdomsboliger, da størstedelen af gårdrummet bruges til parkering.

På trods af at nedrivningen af den gamle villa allerede er i gang baseret på det først præsenterede projekt, anbefaler embedsfolkene nu et klokkeklart afslag på det nye, massive projekt.

Bolden tilbage til forvaltningen

Men i Teknik- og Miljøudvalget valgt politikerne for nylig en mere kompromissøgende, midlertidig løsning.

I stedet for at give et endeligt nej vedtog et samlet udvalg at sende sagen retur til forvaltningen for at få en "afklaring af handlemuligheder." Det betyder, at byggeriet hverken er stoppet eller godkendt.

I stedet er bolden nu hos forvaltningen, der skal agere politisk strateg og nærmere analysere, hvordan man kan finde en løsning.

Politisk kan udvalget i sidste ende vælge at nedlægge et §14-forbud — en magtdemonstration, der midlertidigt standser byggeplanerne, mens kommunen udarbejder den nye, bevarende lokalplan for hele Fuglekvarteret, som allerede er i proces.

Politikerne kan også vælge at kræve, at Adventistkirken genbesøger det oprindelige, og væsentligt mindre, skitseprojekt fra 2023 med de 11 familieboliger og åbent gadeareal.

Sundhed og sabbat

Syvende Dags Adventistkirken, der altså ejer grunden og står for nybyggeriet, er et kristent trossamfund med rødder i 1800-tallets Michigan, USA. Den første danske menighed kom til i 1878.

Kirken tæller cirka 2.300 medlemmer i Danmark og holder fast i, at lørdag (sabbat) er en hviledag og opfordrer sine medlemmer til en sund livsstil — vegetarisk og med komplet afholdenhed fra alkohol, tobak og koffein — samt at donere en tiendel af deres indkomst til kirken.

Adventisterne driver i Danmark også skoler og et beslægtet spejderkorps.

Tilbage på Svanevej må de altså nu væbne sig med tålmodighed og formentlig forberede sig på et nedskaleret projekt, hvis de skal have en byggetilladelse i hus.