Strøget er "billig" — ikke dyr

Drømmer man om at åbne en butik på Strøget — Københavns bedst kendte shoppingstræk — skal man faktisk punge relativt lidt ud i husleje sammenlignet med flere andre af verdens andre storbyer.

Ifølge den dugfriske rapport "Main Streets Across The World 2025" fra Cushman & Wakefield RED indtager Strøget således blot en 27. plads på den globale rangering over de dyreste hovedstrøg.

London har nu den dyreste gade

På toppen af listen finder vi i år New Bond Street i London, som har overtaget førstepladsen fra Milanos Via Montenapoleone.

Top-2 er altså europæisk, og New Bond Street har på blot ét år oplevet en stigning på 22% i lejepriserne. Nu er den gennemsnitsleje på 20.482 euro pr. kvadratmeter årligt.

Lejer man en relativt beskeden butik på 100 m² på New Bond Street, skal man altså lægge knap 1,3 mio. kroner om i butikssleje — om måneden. En lignende butik på Strøget koster i gennemsnit knap 110.000 kr. om måneden.

På andenpladsen finder vi altså Milanos Via Montenapoleone, der blot er en knivspids billigere end New Bond Street.

Og 3. pladsen indtages af 5th Avenue ved Central Park i New York, hvor det i snit "kun" koster godt 1,1 mio. kr. om måneden at leje en butik på 100 m².

Årets højdespringer er Budapest i Ungarn, hvor huslejen på gågaden 'Fashion Street' er steget mere end 30% på et år.

En skandinavisk sidsteplads

Ser vi udelukkende på Skandinavien, er Strøget faktisk heller ikke så dyr.

Den 1,1 km lange gågade lægger sig nemlig ind på en 3. plads efter både Nedre Slottsgate i Oslo (23. plads) og Biblioteksgatan i Stockholm (26. plads).

Den lavere gennemsnitsleje på Strøget kan dog til dels forklares med gadens længde og dens store variation i butikstyper.

I den ene ende mod Kongens Nytorv ligger de dyre luksusbrands som Louis Vuitton, Prada og Saint Laurent, mens man mod Rådhuspladsen finder shawarmabarer og souvenirbutikker.

Undersøgte man kun den eksklusive del af Strøget, ville placeringen på listen utvivlsomt se anderledes ud.

Både Biblioteksgatan i Stockholm og gågadedelen af Nedre Slottsgate i Olso er således kun 200 meter lange, og her koncentrerer butikker som Chanel, Rolex og Louis Vuitton sig. New Bond Street på 1. pladsen er dog omkring 700 meter lang.

Netop den mindre fashionable del af Strøget mellem Rådhuspladsen og Gammeltorv står foran en større forvandling de kommende år — en forvandling der formentlig i hvert fald vil udligne noget af den visuelle forskel.

Københavns politikere har vedtaget en hensigtserklæring om til marts at forhandle om yderligere medfinansiering til et projekt, der skal give strækningen en ny, elegant granitbelægning og andre kunstneriske elementer.

Kommunen har allerede øremærket 8 mio. kr. til en nødtørftig renovering, men det ambitiøse projekt kræver yderligere 15 mio. kr.

For at projektet kan blive til noget, skal ejerne af bygningerne langs Frederiksberggade levere et bindende tilsagn om medfinansiering, inden politikerne sætter sig til forhandlingsbordet i marts 2026.

Strækningen fik dog allerede sit første løft for nogle dage siden, da den store ejendom på hjørnet af Gammeltorv og Frederiksberggade (Strøget) genåbnede efter flere års renovering. Mere om det i en artikel i næste uge.