Beboere vil have 'husbåd' væk fra Papirøen

Men den minder mere om ’moderne boligbyggeri’ eller en ’stationær parcelhusbygning’ end en husbåd.

Det er i hvert fald ét af klagepunkterne fra en gruppe beboere i de almene boliger AKB Papirøen, der er blevet naboer til husbåden.

Klagen er i første omgang sendt til Christianshavns Lokaludvalg, men beboerne ønsker, at den ender på skrivebordet hos Københavns Kommunes Klima, Miljø- og Teknikforvaltning, så den kan komme med en vurdering af sagen.

Den ’stationære parcelhusbygning’ er opført i træ og har med det kraftige saddeltag og store, rektangulære vinduer ikke så mange skibsreferencer. Og derfor opfylder den langt fra kravet om et maritimt udtryk, lyder det.

Det er dog ikke kun husbådens udseende, som har fået beboerne til at kalde på politisk indblanding. For husbåden overholder generelt ikke lokalplanen for området hverken i forhold til placering, størrelse eller anvendelse, står det skrevet i klagen.

’Dominerende’ og ’fremmed’

Boligområdet på Papirøen begyndte at rejse sig i 2021, efter øen i mange år havde været brugt som lager for det papir, som dagbladene trykte sine aviser på. Senere husede holmen også madhallen Copenhagen Street Food, inden den blev ryddet.

Men nu lægger den altså land til et boligområde, et kommende svømmebad og et par restauranter. 

De nye 'Toblerone'-huse er tegnet af Cobe Arkitekter, som har hentet inspiration fra Papirøens industrielle fortid og saddeltagene på de gamle pakhuse langs havneløbet.

Og måske er det dét, der river i hjertet hos beboerne, som kalder husbåden for ’skæmmende’ for det samlede havnemiljø og kulturhistorien.

”I samspil med de omkringliggende historiske og arkitektonisk markante bygninger fremstår bebyggelsen dominerende og fremmed,” skriver beboerne i klagen.

De brokker sig desuden over, at havnebåden ”skaber en visuel barriere i havnerummet” og reducerer udsynet fra gadeplan, de omkringliggende caféer og de almene boliger.

”Kanalrummet fremstår derfor sammenpresset og fortættet, uden fornemmelse af havnemiljø og uden sammenhæng med resten af Christianshavns kanaler eller det maritime udtryk,” hedder det videre i klagen.

Anvendelse er godkendt

Hos CEJ, der administrerer husbåden på vegne af Papirøens ejerforening, kan man ikke genkende beboernes billede af husbåden.

Placeringen af båden blev allerede varslet i 2021 i forbindelse med salget af boligerne og har altså ”hele tiden været på tegnebrættet,” siger Mette Haagensen, afdelingsdirektør i CEJ, til Magasinet KBH.

Desuden er der blevet hentet tilladelse fra myndighederne til at lægge båden til kaj, oplyser CEJ.

Men beboerne i AKB Papirøen er af en helt anden opfattlese, for i klagen skriver de, at ”Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning har oplyst, at de ikke har meddelt tilladelse til etableringen af denne husbåd”.

Et andet stridspunkt er anvendelsen af husbåden, som ifølge den gældende lokalplan for stedet skal være "udadvendt" og "publikumsorienteret". Men i stedet er den et sted for en "lukket ejerkreds," lyder kritikken.

Dykker man ned i ejerforeningens vedtægter, står der, at husbåden anvendes til fælleslokale med gæsteværelser, reception og rum til opbevaring. Og anvendelsen er allerede blevet godkendt, indvender CEJ.

”Vedtægterne for ejerforeningen og grundejerforeningen er godkendt af Københavns Kommune og By & Havn forud for tinglysning,” siger Mette Haagensen.

En ’principiel sag’ om havnen

Konflikten om hvorvidt husbåden bør ligge ved Papirøen stikker dog dybere end bare en enkelt båd.

Her i foråret 2026 skal der nemlig udarbejdes en ny lokalplan for brugen af vandet i hele området, og derfor vækker husbåds-sagen stor bekymring blandt de lokale, der frygter flere lignende tiltag og en negativ transformation væk fra det rolige havnemiljø.

”Denne sag rejser principielle spørgsmål om fortætning, havnerum og bevaring af Christianshavns kanalers karakter, som bør adresseres i den kommende planlægning for vandarealet omkring Papirøen og Kuglegården,” skriver beboerne.

Derfor har gruppen fra de almene boliger også bedt Christianshavns Lokaludvalg om at tilkendegive over for Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen, at tilladelser til husbåde i Christianshavns kanaler kun bør gives til ”egentlige både og skibe, der er indrettet og anvendes til bolig”.

Magasinet KBH følger udviklingen i sagen.