Forsinket Nørrebro-byggeri er nu i gang

Siden supermarkedskæden Lidl overtog den udtjente og nedslidte tankstation på grunden helt tilbage i 2018, har et nyt byggeprojekt ladet vente på sig.

Selvom den gamle tankstation blev revet ned i 2021 — og lokalplanen for et nyt boligbyggeri faldt på plads året efter — endte den tomme byggegrund med at ligge øde hen i en længere periode efter den indledende oprensning af jorden.

Men nu er der kommet skred i planerne. En nylig aftale mellem AG Gruppen, Nordea Pension Ejendomme og Lidl betyder, at byggeriet nu er skudt i gang.

De indledende manøvrer til byggestart blev foretaget i marts, og transformationen af gadehjørnet tæt ved den nye Niels Bohr-bygning er nu endelig i gang.

Velkendte rammer trods lokal kritik

Selvom der er kommet nye aktører på banen til at løfte opgaven, er der visuelt ikke ændret væsentligt på det projekt, som oprindeligt blev godkendt.

Det betyder også, at byggeriet fastholder de ydre rammer, som tidligere har vakt en hel del debat i lokalområdet — dog med lidt varmere farvetoner på facaden, nye vinduer og andre detaljer.

Da lokalplanen i sin tid var i offentlig høring, mødte arkitekturen markant kritik fra flere naboer og lokale nørrebroere, som efterlyste mere visionære løsninger lige her ved det markante kryds, der ligger i Københavns kommende 'innovationskvarter'. 

"Hvis man endelig skal bygge noget, hvorfor så ikke i det mindste lave noget arkitektur, der er pænt og tilfører noget til nærmiljøet?", lød ét lokalt høringsvar dengang med henvisning til det daværende projekt tegnet af tegnestuen Arkitema.

Ikke desto mindre er det altså i store træk de overordnede linjer fra lokalplanen fra 2022, der nu bliver realiseret på grunden.

Fra tom grund til 49 nye hjem

Det nye byggeri — som denne gang er tegnet af ACT Architects — kommer til at omfatte i alt 5.300 kvadratmeter. Projektets seneste justeringer har primært handlet om at tilpasse fordelingen af de i alt 49 boliger, som skal ligge ovenpå den kommende dagligvarebutik.

Selvom Lidl har videresolgt grunden i forbindelse med projektets opstart, er det fortsat den tyske discountkæde, der ventes at flytte ind på adressen — nu blot som lejer i stedet for ejer.   

Boligerne bliver et sammenryst af 35 et-værelses lejligheder, der mest henvender sig til studerende eller enlige, samt 14 større familieboliger.

Med under 500 meter til metroen på Skjolds Plads vil de kommende beboere kunne bosætte sig i et såkaldt 'stationsnært' byggeri — en betegnelse som Københavns Kommune uddeler til alle, der har mindre end 600 meter til nærmeste metro eller S-tog. 

Mens boligerne mod gården bliver udstyret med altaner, etableres der en fælles taghave på toppen af bygningen til glæde for beboerne. 

Ud mod byen — i form af Tagensvej — er der dog tale om en relativt monoton facade uden meget af den detaljering, som tidligere blev efterspurgt. 

Stueetagen, som skal huse den nye Lidl-butik, vil dog variere lidt fra resten af huset i både farve og murværk — og dermed adskille sig en smule fra de fem etager ovenpå.

Hvis entreprenørerne følger den lagte tidsplan uden flere forsinkelser, vil det nye byggeri stå helt færdigt og klar til indflytning i slutningen af 2027.

Dermed bliver det åbne hul i den U-formede boligkarré ved Kollegiegården endelig lukket, og Tagensvej og Jagtvej kan byde velkommen til både nye naboer og forbedrede indkøbsmuligheder.

Blot 100 meter fra det nye byggeri finder man i øvrigt Københavns første, færdige 'grønne bylivsgade' på hjørnet af Thorsgade og Ydunsgade.

Dét projekt blev afsluttet med den sidste beplantning her i foråret. Og i stedet for ren asfalt, får de kommende beboere over Lidl derfor også udsigt til et gadehjørne med en lille 'lommepark' med grønt og muligheder for at sætte sig ned i solen.