Endelig fortsætter nyt kvarter i skyggen af Njals Tårn

Men nu ser det ud til, at der endelig kommer skred i færdiggørelsen af det ufærdige kvarter langs Njalsgade, som bærer navnet 'Bryggens Bastion'.

Efter en længere venteperiode har Københavns Kommune udstedt en byggetilladelse, så udviklingen af kvarterets ufærdige halvdel kan komme i gang.

Og dermed markeres måske også et vendepunkt for en af byens mest omdiskuterede byggegrunde.

Det er udvikleren Domis, der har modtaget den afgørende tommelfinger opad til at sætte i gang på det såkaldte 'Byggefelt C', og som i en meddelelse fortæller, at byggeriet starter "med det samme".

Dermed vil gravkøerne nu køre i stilling på det areal, der længe har ligget hen som en grå grusplads på størrelse med tre fodboldbaner — lige over for universitetets Søndre Campus.

Og det hele vil ske i skyggen af det 86 meter høje Njals Tårn, som har stået som et 'spøgelsestårn', siden det i 2020 blev sat i stå på grund af ulovlig genbrugsbeton i fundamentet.

Klassiske rammer og nye ambitioner

Det nye byggeri, som nu vil skyde op, bliver en klassisk lukket karré i op til otte etager.

Indenfor vil man finde i alt 176 boliger, der fordeler sig over 11.000 kvadratmeter, og som alle vil være private udlejningsboliger.

Projektet har tidligere været præsenteret med en facade af de brunlige teglsten, som er blevet så udbredte i københavnsk nybyggeri.

Sidst vi besøgte det i 2024 var designet dog justeret — og de brune mursten var blevet udskiftet med grønne facadeplader.

Målet — ifølge JCN Bolig — er at skabe en bebyggelse med en "markant identitet", der også taler sammen med områdets øvrige huse ved arkitektonisk at have referencer til de andre karrébebyggelser i det nye mini-kvarter.

De kommende beboere kan efter planen flytte ind i foråret 2028.

Fra militærhistorie til moderne bydel

Det nye byggeri er ikke bare et isoleret hus, men starten på en større slutspurt, der skal binde hele kvarteret sammen med de nærliggende universitetsmiljøer, metroen og de rekreative områder på Islands Brygge.

Området foran Søndre Campus har i årevis fremstået som en vindblæst byggeplads uden den bymæssige tæthed, som man ellers finder på Islands Brygge og det inderste Amager. Men det vil ændre sig markant, når de sidste fire byggerier er færdige — hvoraf det ene altså nu går i gang.

Bryggens Bastion rejser sig på et areal med en broget forhistorie. Området var engang militært terræn, og lokalplanen dikterer, at man skal tage hensyn til de historiske rester af voldanlæg og batterier, der engang udgjorde Københavns forsvar.

Den oprindelige vision for kvarteret — som den velkendte tegnestue BIG i sin tid slog stregerne til — var præget af futuristiske "bjergbyggerier", men siden blev kursen lagt om til det nuværende miks af karréer og højhuse.

Med igangsættelsen på Byggefelt C tager man hul på de sidste 52.000 kvadratmeter af den samlede helhedsplan. Og det betyder altså også, at der mangler yderligere tre byggerier, før kvarteret er komplet.

Blandt disse finder man endnu to karrébebyggelser og — mest opsigtsvækkende — et andet højhus, der med sine planlagte 99 meter faktisk står til at blive højere end det famøse Njals Tårn.

Sådan lyder de oprindelige planer fra 2015 i hvert fald — men planer kan som bekendt blive lavet om.

Bygherren bag det nye, grønne byggeri, Domis, er ejet af Hommelhoff-familien fra Aarhus.

Mest fremtrædende i familien er Claus Hommelhoff, der lokalt ofte omtales som 'Kongen af Aarhus', da han som ejendomsmatador har stået bag flere markante byggerier i Jylland hovedstad — blandt andet byens næsthøjeste højhus, 'Lighthouse', der med sine 142 meter er 22 meter højere end Københavns højeste, Pasteurs Tårn.

Det er Arkitema, der har tegnet det nye byggeri.