Ventetid på lokalplaner bremser byens nye boliger

Nye tal i et notat fra Københavns Kommune viser nemlig, at den gennemsnitlige sagsbehandlingstid for en ny lokalplan har sneget sig op på næsten tre år, hvis man medregner den tid, sagerne ligger stille på en venteliste.

Da en lokalplan er selve det juridiske fundament, der giver mulighed for at bygge nyt, fungerer den langsommelige tur gennem systemet som en effektiv prop i byens boligudbud.

Ét skridt frem og to tilbage

Sidste år var der ellers grund til forsigtig optimisme.

Her lykkedes det forvaltningen at bringe selve sagsbehandlingstiden ned, så man nu kunne gå fra start til slut på 80 uger — lidt over 1½ år.

Men de nyeste data fra starten af 2026 viser desværre, at pilen igen peger den forkerte vej.

Faktisk er Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningens sagsbehandlingstid nu højere end i 2024, hvilket skaber en frustrerende venteposition for både bygherrer og boligsøgende københavnere.

Indregnet den politiske godkendelsesproces, der altid følger embedsværkets arbejde, tager det p.t. i gennemsnit 108 uger, før en ny lokalplan får det sidste stempel.

Og inden man overhovedet går i gang med at lave den nødvendige lokalplan, står en sag på venteliste i mere end 10 måneder.

Alt i alt går der altså for tiden tæt på tre år fra en bygherre beder om at få lavet en ny lokalplan, så der kan blive bygget nyt, til planen er klar.

P.t. står mere end 30 sager på venteliste og er altså slet ikke sat i gang endnu.

Selvom Klima-, Miljø- og Teknikborgmester Line Barfod forrige år udtalte til branchemediet Byrumsmonitor, at lange sagsbehandlingstider ikke må være "en klods om benet på byens udvikling", er det præcis dét, som tallene nu indikerer.

Bureaukratisk maraton før første spadestik

Det skal bemærkes, at de tre års vente- og behandlingstid kun dækker selve lokalplanen.

Når dén endeligt er politisk godkendt og underskrevet, begynder næste etape af det bureaukratiske maraton: ansøgningen om den egentlige 'byggetilladelse' baseret på et mere detaljeret projekt inklusive tekniske tegninger.

De årelange forberedelser kommer uundgåeligt til påvirke tempoet, som nye, københavnske boliger kan bygges i. Og i visse tilfælde strækkes processen endnu længere.

Det ser man et eksempel på i en lokalplansag fra Hamletsgade, der — ud over tiden på venteliste — trak ud i over fem år på grund af politiske genbehandlinger og adskillige revisioner.

Selvom det i 2024 politisk blev vedtaget at gøre en målrettet indsats for at få sat hastigheden op, viser den seneste udvikling, at de permanente forbedringer lader vente på sig.

I notatet skriver forvaltningen, at de stadig er i gang med at implementere dele af planen — blandt andet at skære ned på antallet af de bilag, der produceres til politikerne, som skal godkende lokalplanerne.

Men trods tiltagene sætter forvaltningen altså for tiden ny rekord i sagsbehandlingstid.