Vision om boliger er droppet — Frederiksberg får nyt hotel

Ud røg de industrielle bygninger og ind kom mere moderne boligbyggeri. Og nu er endnu en ejendom klar til samme transformation.

Det gule, firkantede murstenshus på Finsensvej 80 var engang en fabrik, hvor der blev lavet tekstilvarer. Men bygningen fra 1936 kommer nu i stedet til at blive ombygget til et hotel.

For Frederiksbergs Kommunes politikere har lidt tidligere på måneden i februar givet grønt lys til, at der nu bliver udarbejdet en ny lokalplan, der giver mulighed for at bygningen ikke — som nu — kun kan bruges til erhverv og bolig, men i stedet til hotel.

Det var ellers ikke visionen i 2024, hvor By-, Kultur- og Miljøområdet i Frederiksberg Kommune udarbejdede en analyse for udviklingen af netop strækningen Finsensvej 80-84.

Vokser og får 100 hotelværelser

Da Magasinet KBH sidst kunne fortælle om visionen for karréen i 2024, forestillede man sig at omdanne flere erhvervsbygninger til boliger — i alt 53 i en eksisterende husrække.

Det ville både være en håndsrækning til det pressede boligmarked — og så skulle det også have den effekt, at karréen ville få et mere harmonisk udtryk end de nuværende forskelligartede facader og højder.

Den vision ser imidlertid ud til at måtte lade livet, for Finsensvej 80 er altså nu i stedet på vej mod at blive et hotel med 100 hotelværelser.

Bygningen, der i dag er 3 etager høj, står til at vokse med 2½ etage, mens baghuset på én etage vil vokse med 1½.

Dermed vil den forhuset ud til Finsensvej komme til at flugte med nogle af de omkringliggende bygningers — som man forestillede sig i 2024.

Netop idéen om et mere ensartet facadeforløb er faldet i god jord hos Frederiksbergs politikere, der i næste skridt af processen vil have en ”gennemgribende arkitektonisk bearbejdning af facaden ud mod Finsensvej”. Det skal få bygningen til i højere grad at ”passe til den Frederiksbergske egenart”.

Hotellet vil desuden få en ny hovedindgang, der skal åbne huset mere op mod byen — og der kan komme flere faciliteter, der også er åbne for gæster udefra, såsom café, fitness og kontorer.

Samtidig finder man lige nord for ejendommen et lille grønt område ved navn 'Flintholm Byhave' med legepladser, opholdsarealer og en sti gennem haven — og den sti vil man forlænge og dermed binde byhaven sammen med det kommende hotel.

Frederiksberg vil have flere besøgende

For at forstå hvorfor man fra politisk side pludselig har sadlet om og er gået væk fra tanken om flere boliger, skal man måske finde svar i Frederiksbergs målsætninger.

En del af kommunens ’Bystrategi 2024’ er nemlig, at ”Frederiksberg skal styrkes som destination for gode oplevelser i hovedstadsområdet og være et attraktivt sted at besøge”. Og her passer et hotel som fod i hose, kan man læse i anbefalingen til politikerne fra kommunens forvaltning.

Det vil give mere liv til omkringliggende restauranter og butikker, og ”etablering af et hotel passer godt ind i området”, konkluderer forvaltningen. Samtidig vil projektet højne bygningens ”arkitektoniske kvalitet”, lyder det.

Den i dag noget anonyme bygning har en relativt lav, såkaldt SAVE-værdi på 6 og er derfor ikke udpeget som ’bevaringsværdig’ af kommunen. SAVE-skalaen går fra 1-9, hvor 1 betgner en bygning med 'høj bevaringsværdi'.

Foruden at agere fabriksbygning har Finsensvej 80 tidligere været brugt til bogholderi og lager — og i dag bruges den til erhverv samt af Frederiksberg Kommunes plejegruppe.